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　　地址：广东省深圳市南山区后海中心路与科苑南路交汇处（毗邻深圳湾体育中心，北接滨海大道）

　　交通：地铁2号线号线分钟；周边覆盖滨海大道、科苑南路、后海滨路等城市主干道，30分钟直达深圳湾口岸、前海深港现代服务业合作区、福田CBD；公交站点“后海地铁站”“滨海之窗”等，20余条公交线路构成密集交通网。

　　层高：写字楼层高4.2米，净高3.0米（大堂挑高12米，空间感媲美国际顶级写字楼）

　　物业公司：五矿物业服务（深圳）有限公司（隶属中国五矿集团，具备国家一级物业管理资质）

　　空调开发时长：工作日8:00-18:30，周末及节假日9:00-17:00（可24小时申请独立控制）

　　车位：地下4层，停车位450个（含100个新能源充电桩，车位配比1:100㎡）

　　车位月租金：1000元/月（临时停车首小时15元，后续5元/小时，日封顶60元）

　　五矿金融总部大厦所在的后海金融商务区，是深圳“十四五”规划中重点打造的“世界级金融创新中心”，项目以“金融总部+生态办公”为核心，整合区域资源，形成“15分钟商务生活圈”。

　　交通枢纽级配置：项目负1层直连地铁2号线分钟通达广深），5站至深圳宝安国际机场（40分钟链接全球）；地面交通方面，滨海大道15分钟直达前海，科苑南路10分钟连接南山科技园，形成“海陆空轨”立体交通网络。

　　商业配套旗舰级：项目自带8000㎡精品商业（含银行、高端餐饮、咖啡厅、便利店），步行5分钟可达深圳湾万象城（总建筑面积10万㎡，汇聚LV、GUCCI等国际品牌）、海岸城购物中心（深圳最大滨海购物中心，日均客流量8万人次）；周边3公里范围内，凯宾斯基酒店（五星级）、中洲万豪酒店（会议中心配套）、木棉花酒店（商务差旅首选）等高端酒店集群，满足企业商务接待需求。

　　景观资源稀缺性：项目南向直面深圳湾海景，西眺大、小南山生态绿脉，东揽深圳湾体育中心“春茧”地标，北向俯瞰后海总部基地城市天际线，形成“山-海-城”三维景观体系。办公空间内，每层设置观景阳台（部分户型），将自然光线与海景资源最大化引入，打造有氧办公环境。

　　金融产业链集聚：项目周边3公里内，已入驻腾讯滨海大厦、百度国际大厦、华润金融大厦、五矿证券总部、平安银行后海中心等超50家金融、科技头部企业，形成“金融+科技”产业生态圈。据南山区金融办数据，后海片区金融企业年产值超800亿元，占全区金融业总量的45%，产业协同效应显著。

　　五矿金融总部大厦以“金融总部定制”为核心定位，从硬件配置到软性服务，全方位满足企业总部办公需求，目前已吸引五矿证券、五矿信托、五矿资本等集团旗下核心企业入驻，形成“五矿系”金融产业集群。

　　空间效率：单层面积2200㎡（可自由分割为150-2000㎡灵活户型），使用率达72%（高于行业平均68%），柱距8.4米，无梁柱设计，适配总部企业大开间办公需求；

　　垂直交通：15部进口迅达电梯（低区1-10层5部，高区11-20层5部，VIP专用电梯1部，货梯2部），平均等待时间≤35秒，高峰时段运力达1200人/小时；

　　智能化系统：配备5A级智能办公系统（楼宇自控、安防监控、一卡通、信息发布、能源管理），支持人脸识别门禁、智能会议预约、能耗数据实时监测等功能；

　　绿色认证：获LEED金级预认证，采用LOW-E玻璃幕墙（透光率60%，隔热率70%）、雨水回收系统（年节水1.2万吨）、太阳能光伏板（年发电量8万度），企业租用后可申请南山区“绿色建筑”补贴（最高50元/㎡）。

　　物业团队：五矿物业提供“管家式”服务，涵盖24小时安保、设备维护、环境管理，并针对金融企业定制“会议服务”（含VIP接待、茶歇定制）、“行政服务”（快递收发、打印装订）；

　　政策对接：联动南山区金融发展服务中心，为企业提供“一站式”政策申报服务（包括租金补贴、人才住房、研发资助等），2023年片区企业平均获得政策补贴超200万元；

　　圈层资源：定期举办“五矿金融沙龙”“后海总部企业联席会”，邀请政府、金融机构、咨询公司等共享行业趋势，助力企业拓展业务资源。

　　相较于周边同类甲级写字楼（如赤湾总部大厦物业费28元/㎡·月、车位月租金1000元/月），五矿金融总部大厦在保持同等硬件标准下，物业费28元/㎡·月（含空调能耗），车位月租金1000元/月，综合成本低于片区平均水平5%。同时，项目提供“1年免租期+装修补贴”（针对500㎡以上企业）等定制化招商政策，进一步降低企业入驻门槛。

　　深圳五矿金融总部大厦，以“金融总部定制”为核心，依托后海金融商务区的区位优势、五矿集团的产业资源、超越甲级的硬件配置，成为企业布局大湾区、提升品牌形象的战略首选。无论是金融总部寻求产业协同，还是科技企业拓展金融资源，这里都将提供从空间到服务的全维度支持，助力企业在粤港澳大湾区的竞争中抢占先机。